蓝狮在线：南京楼市新政：支持刚性购房需求 遏制离婚获取购房资格

，强化对南京市房地产市场的调控，反对刚性购房市场需求，完备住房出租汽车政策等九项内容。　　南京市住房确保和房产局回应，总体来看，《通报》明确提出九项措施，牵涉到房产、发改、公安、规资、建设、市场监管、金融监督等多个部门，综合运用多重手段，保证精准施策，极力贯彻落实“房子是用来寄居的、不是用来油炸的”定位，增进我市房地产市场稳定身体健康发展。　　强化土地市场调控反对刚性购房市场需求　　《通报》规定，强化土地市场调控。

根据土地市场状况，增大住宅用地供应力度，合理有序决定上市，优先符合刚刚须要，平稳市场预期。严格执行“缩房价、竞地价”转让模式，提升土地市场准入条件，创建热点区域住宅用地甄选单位资格筛查机制。　　为优先确保本市户籍无房家庭的刚性购房市场需求，《通报》具体，商品住宅项目散户销售，需获取每出厂不高于30%比例的房源确保。南京市住房确保和房产局理解称之为，这反映了房地产调控政策对刚须要家庭的住房反对，不利于刚刚须要家庭尽早构建寄居有所居于。

　　易居研究院智库中心研究总监贤迈进回应，此次政策具体了9条管控内容，更进一步反映了平稳市场平稳价格平稳预期的导向。此类政策也更进一步解释，热点城市特别是在是房价抹黑过多的城市，政策仍然以放宽为基调。

　　此外，在对再婚购房的方面，《通报》规定夫妻再婚的，任何一方自夫妻再婚之日起2年内出售商品住房的，其享有住房套数按再婚前家庭总套数计算出来。　　南京市住房确保和房产局理解称之为，在夫妻自再婚之日起2年内，若再婚前家庭名下在本市无房，再婚后任一家庭成员可以成年单身人士身份在本市出售1套商品住房；再婚前家庭名下在本市有1套商品住房，再婚后无房一方可以成年单身人士身份在本市出售1套商品住房；再婚前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的，再婚后任一家庭成员在本市皆不得出售商品住房。

　　“这样既可符合再婚人士合理住房市场需求，也可遏止通过再婚提供购房资格的情况。通过优化完备住房出租汽车政策，不利于诱导投机炒房，为均衡供需关系、增进房地产市场更进一步稳定身体健康运营建构身体健康的市场需求结构。”南京市住房确保和房产局回应。　　惩办房产交易中不诚信等不道德营造规范市场秩序　　《通报》具体，购房人利用欺诈材料索取购房资格或假造购房证明、资金证明的，日后查办，中止购房资格并依法追责。

研发企业、经纪机构及其从业人员不存在违法违规行为，查办后不予曝光，算入诚信档案，涉嫌犯罪的，接管司法机关处置。银行工作人员参予不实的，由金融监管部门公安部门；构成犯罪的，依法追究刑事责任。　　房地产经纪机构无故不报、漏报、瞒报、延报存量住房房源信息等的，记为不良信息，划入房地产经纪行业信用管理体系，停止网上签下资格；涉房媒体行业公布不实信息、蓄意 抹黑、相当严重误导市场预期，妨碍市场秩序的，涉及部门依法依规严肃处理。　　贤迈进回应，南京此次公布政策，充分说明近期南京市场经常出现了房源抹黑、价格抹黑等现象，阻碍了市场预期，其对于房地产市场带给了较多负面的影响。

其中对于优先购房政策，其和前几日宁波政策有类似之处，体现了确保刚刚须要合理等市场需求入市的导向。　　“而对于此类出租汽车政策，有效地压制了炒房市场需求，特别是在是借假离婚来减少购房资格的不道德。

类似于政策，有效地防止了炒房动机，让购房不道德更为合规。”贤迈进说道。　　此外，《通报》在强化热点楼盘销售管理，规范新建商品住房翻新不道德，增强属地监管责任等方面做到了详尽规定。

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